중기청 대출 조건 및 서류, 한도, 심사 기간, 신청 방법 총정리 해서 알아볼게요.
최근들어 더욱 경제침체가 가속화된다는 이야기가 돌 정도로 어려운 경제환경 속에서 이제 막 사회생활을 시작하려는 사회 초년생들에게는 주거비는 굉장히 현실적인 부담으로 다가오기 마련인데요.
그런 청년들에게 주거 비용에 대한 부담을 줄이기 위해서 정부에서 진행해 주고 있는 대출로 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출, 이른바 줄여서 중기청 대출이라는 것이 있습니다.
중기청 전세대출이란?
중소기업이나 중견기업에 재직 중인 사회 초년생이나 청년들을 위해 주택도시기금에서 지원을 해주는 일종의 정부 지원 대출로 저금리로 대출을 받을 수 있기 때문에 많은 청년들에게 인기를 얻고 있는 상품인데요.
중소기업취업청년 전월세보증금대출로 중기청 대출이라고도 부르고, 중기청 전세대출이라고도 부릅니다.
간단히 말해 중소·중견기업에 재직 중인 청년들을 위해 주택도시금에서 지원해주는 제도인데요. 중기청의 큰 장점은 이율이 낮아서 주거부담을 크기 줄일 수 있습니다.
대신에 그만큼 자격 조건이나 여러 가지 까다로운 심사를 거쳐야만 받을 수 있는 대출이기도 합니다.
중기청 대출 조건
중기청 전월세 보증금 대출을 받을 수 있는 대출 대상은 부부 합산 연소득 5천만 원 이하이고, 외벌이일 경우에는 3500만 원 이하의 연소득으로 순자산 가액이 3.61억 원 이하의 무주택 세대주 또는 예비 세대주를만 대출 대상으로 하고 있습니다.
중소 또는 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년 창업 지원을 받고 있는 자로 나이 제한이 있는데요.
만 19세 이상에서 만 34세 이하의 청년만 신청을 할 수 있습니다.
남자의 경우에는 병역 의무를 이행한 경우에 한해서 복무 기간에 비례하여 자격 기간을 연장받을 수 있으며 최대 만 39세까지 연장이 가능합니다.
중기청 대출 대상
또 이 대출을 받으려면 아래 요건도 충족을 해야 하는데요.
우선 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불해야합니다.
대출 접수일 현재 민법상 성년이며 만 34세 이하의 세대주 및 세대주 예정자이어야 하는데요.
여기에서 세대주란 세대별 주민등록상의 배우자, 직계존속 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말합니다. 형제 자매는 세대원으로 등록되지 않습니다.
세대주 예정자란 주민등록상의 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내 결혼 등으로 세대주로 예정이 됐을 경우에는 세대주로 간주해 줍니다. 또 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
또한 주택도시기금 및 은행 재원 전세자금 대출 및 주택담보대출을 기존에 받았던 대출이 있는 사람일 경우에는 대출을 받을 수 없습니다. 즉 중복대출은 금지됩니다.
만약에 배우자 또는 결혼 예정된 자가 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용 중이라면 이 역시도 기존의 주택 대출이 있는 것으로 간주하여 대출이 불가능합니다.
중기청 대출 금리
요즘 같은 고금리 시대에 가장 중요한 건 바로 금리일 텐데요. 중기청 전월세 보증금 대출일 경우에는 대출금리가 연 1.2%로 초저금리입니다.
금리 같은 경우 수시로 변하기 때문에 현재 중기청 대출 금리를 알기 위해서는 주택도시기금 사이트에서 확인하시면 좋습니다.
중기청 대출 한도와 기간
대출 한도는 최대 1억 원까지이며 대출 기간은 최초 2년까지이고 4회까지 연장 가능해 최장 10년까지 이용 가능한 상품입니다.
대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정이 되는데요.
첫 번째로는 호당 대출 한도 1억 원입니다.
두 번째로는 소유자금에 대한 대출 비율인데요. 전세금액의 100% 또는 증액금액의 100%인데 다만 한국주택금융공사 일반 전세자금 보증서인 경우에는 전세 자금의 80%까지만 대출이 가능합니다.
세번째로는 담보별 대출 한도도 있는데요. 한국주택금융공사와 주택도시보증공사의 해당 보증규정에 따른 담보별 대출 한도가 있습니다.
이 세 가지 중 가장 작은 금액으로 대출 한도를 받을 수 있고요. 만약 재직 기간이 1년 미만일 경우에는 대출 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
중기청 대출 가능 주택
대출을 받는 자격뿐만 아니라 대출 대상이 되는 주택 또한 주택도시기금에서 요구하는 조건을 충족해야 하는데요.
임차 전용 면적이 85제곱미터 이하이며 주거용 오피스텔일 경우도 포함됩니다.
또 임차 보증금이 2억 원 이하여야 합니다.
거기에 전월세로 거주하려고 알아본 주택이 법인이 아닌 개인 소유의 물건이어야 하며, 건축물이 불법 확장되었거나 불법 건축물이 있을 경우는 대출이 불가능합니다.
또 빌라 같은 경우도 전입 신고할 수 있는 세대 분리형인 다세대 건축물이어야 합니다. 만약 주거용 오피스텔이더라도 전입 신고가 불가능 할 경우에는 대출이 어렵습니다.
중기청 대출 방법
임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록등본상의 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야하는데요.
보통 잔금지급을 하고 당일에 입주와 동시에 전입을 신청하니 부동산 계약을 하고 계약금을 5프로 이상 지급한 후에 이 계약서를 토대로 입주 3개월이내에 신청하는 것이 좋겠습니다.
갱신청구의 경우도 마찬가지로 3개월이내에 신청해야합니다.
이 모든 까다로운 조건에도 불구하고 대출 금리가 1, 2%밖에 되지 않기 때문에 저금리로 많은 청년분들이 중기청에 전세자금 대출을 받고 싶어 하는데요.
조건이 까다롭고 본인에 대한 조건뿐 아니라 거주하려는 주택에 대한 조건들도 함께 따져봐야 하기 때문에 자세한 것은 업무를 취급하는 은행이나 주택도시보증공사, 콜센터 등을 통해서 안내받는 것이 정확합니다.
주택도시기금의 중기청 전월세 보증금 대출을 취급하고 있는 은행은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행이 있습니다.
이 은행들을 통해 자세한 대출 관련 심사 상담을 받아보는 것이 본인이 현재 중기청 대출이 가능한 대상인지 알아볼 수 있는 가장 확실한 방법입니다.
이상으로 중기청 대출 조건 및 서류, 한도, 심사 기간, 신청 방법 총정리 해 보았습니다.